Можно ли произвести обмен квартирами если ей два года


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<


Обмен квартиры на квартиру между городами — актуальный вопрос для граждан, часто меняющих место жительства. Поиск работы, учеба и другие обстоятельства могут заставлять нас менять города один на другой. Необходимо знать нюансы обмена недвижимости, чтобы не оказаться в трудной ситуации. В родном городе жители хорошо знакомы с работой всевозможных служб и инстанций, с которыми приходится сталкиваться в процессе оформления недвижимости в собственность. Кроме того, не приходится далеко ехать, чтобы подать или получить документы. Проведение сделки между городами, находящимися далеко друг от друга, приходится полагаться на вторую сторону заочно.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно, Быстро и Выгодно обменять квартиру на Квартиру, на Загородный дом или Новостройку

Как обменяться квартирами


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Договор мены — это когда меняются квартирами домами , находящимися в частной собственности. В случае же, когда одна из квартир, или обе, неприватизированные государственные — речь идет о договоре обмена.

По документам для сделки — тот же комплект, что и для купли-продажи. Плюс для договора обмена нужно разрешение исполкома местной администрации. Недавно один клиент мне рассказал, что теперь ни мены, ни обмена нет — все делается через куплю-продажу. Ему об этом чуть ли не нотариус поведал. У каждого свои причины. Назову одну, на мой взгляд, довольно существенную.

Как известно, при продаже также мене , ренте в течение пяти лет второй квартиры дачи, садового домика, гаража, земельного участка придется платить подоходный налог.

Налог платится с дохода, то есть с разницы межу ценой покупки и ценой продажи данной квартиры. А в случае договора мены цены покупки продажи нет. И что с того? Да ничего особенного, так, мысли вслух. Может и не продавали Вы доселе никаких квартир, и в обозримом будущем сделок с недвижимостью не планируете… Да и всегда найдутся обходные пути….

В противном случае, платите налоги, граждане. И побольше! Коллегам на заметку: если проводите мену через куплю-продажу , внимательно отнеситесь к порядку проведения сделок. Имейте в виду, что первую сделку нужно делать с рассрочкой платежа.

Рассрочка эта закрывается второй сделкой. Я, конечно же, подобных махинаций не делаю, работаю исключительно па-чэснаму. Спасибо за пояснение, я только что увидела, что речь идет о Белоруссии.

Если больше трех лет, то налог платить не нужно. Ирина Мартынова , Сентябрь 1st, Понятно. Подскажите, пожалуйста, в случае мены объекта недвижимости без доплаты нужно ли платить подоходный налог, если это не первое отчуждение за 5 лет?

Ирина Мартынова , Январь 8th, Илья, если первое отчуждение за пять лет, налог платить не нужно. Здравствуйте, Ирина. Нужна Ваша помощь или совет. Описываю ситуацию: У нас с женой есть однокомнатная квартира, купленная в браке и оформленная на жену прописано и живут в ней 4 человека — Я, жена, и двое детей.

У моих родителей есть трёхкомнатная квартира , оформленная на мать и также является совместно нажитым имуществом с мужем с моим отцом прописано и живут в ней 2 человека — отец и мать. Что из перечисленного будет лучше, дешевле или проще? А ещё вопрос — имеет ли право на квартиру родителей моя родная сестра, если она там не прописана уже давно и у неё есть свая квартира оформленная на её. Ирина Мартынова , Август 3rd, Александр, если сестра не участвовала в приватизации квартиры, то прав на квартиру она не имеет.

По поводу сделок разумнее будет рассуждать о том, что лучше целесообразнее , чем дешевле или проще. Экономия на госпошлинах или нежелание совершать дополнительные телодвижения может иметь негативные последствия.

Основное, что нужно понимать. Собираюсь менять квартиру на меньшую с оплатой. Причина — деньги на доплату дает бабушка, и квартира будет оформляться на нее. Или все же они правы и КП проще? И еще вопрос — у них в квартире зарегистрированы 2-е дошкольников. Не будет ли тут подводных камней — они продают свою квартиру, а новую не покупают — её покупает мать жены, которая всю семью у себя и прописывает. Права детей так не нарушаются? Ирина Мартынова , Август 3rd, Лилия, за нарушением прав детей сегодня никто не следит.

Если дети воспитываются в благополучных семьях. Дети, в любом случае, должны быть зарегистрированы по месту жительства одного из родителей. По поводу стоимости оформления. И стоимость в таком вопросе не главное. Ведь речь идет о праве собственности на приобретаемую квартиру. В случае покупки квартиры на бабушку мать супруги у супруга не будет прав на квартиру. Ирина Мартынова , Октябрь 8th, София, по общему правилу, это будет совместно нажитая квартира.

Иной порядок, в случае спора, определяется судом. Мы построили дом по льготному кредиту и планируем обменять его на квартиру без доплаты по договору мены.

Нет ли здесь подводных камней для нас и покупателей? Ирина Мартынова , Октябрь 11th, Дмитрий, подводных камней нет. Если кредит не выплачен или есть запрет на отчуждение, то сделку Вам просто не удостоверят. Здравствуйте Ирина подскажите пожалуйста как правильно обменять однокомнатную квартиру на трехкомнатную с моей доплатой на что следует обратить внимание и может есть какие то подводные камни.

Ирина Мартынова , Ноябрь 24th, Олег, как правило такие сделки происходят через две купли-продажи в один день.

Подводные камни? Начиная от юридических моментов и заканчивая вопросами выписки и освобождения квартиры. Такие сделки рекомендую проводить с участием агентства недвижимости. Если квартира в Минске, обращайтесь — помогу с решением вопроса. Здравствуйте, Ирина! Подскажите пожалуйста, если ли существенная разница между договором дарения и договором мены в случае если я и мой отец хотим обменяться жилплощадью без каких-либо доплат я одна прописана в двухкомнатной квартире, он один прописан в трехкомнатной квартире, обе приватизированы, минские?

Может ли кто-нибудь из законных наследников отца в последствие претендовать на квартиру, обмененную или подаренную мне отцом, если в ней буду прописана только и я мой ребенок? Ирина Мартынова , Январь 8th, Мирана, разница между подаренной квартирой и квартирой, приобретенной по договору мены, заключается в том, что в случае дарения квартира будет являться личной собственностью одаряемого, а в случае мены — совместно нажитой с супругом, при наличии такового.

Наследники отца на Вашу квартиру в любом случае претендовать не смогут. Мирана, Январь 9th, Большое спасибо! Если Вас не затруднит не могли бы Вы проинформировать меня хотя бы о примерной стоимости услуг по оформлению договора мены и дарения? Ирина, добрый день! Подскажите пожалуйста, я меняю дом в пригороде на квартиру в городе,без доплат, агенство составляет договор мены, я должна заплатить кроме работы агенства еще налог со сделки?

Ирина Мартынова , Январь 21st, Ирина, налог нужно платить , если Вы за последние пять лет уже продавали меняли дом. Или если Вы являетесь не резидентом РБ. Здравствуйте Ирина. Нуждаюсь в совете. Мой сын с женой и ребенком построили 2хкомн.

Сейчас они в разводе. Хотят разъехаться. У меня есть 1 комн. Договорились с бывшей невесткой обменять ее долю в квартире после погашения кредита и выделения доли на эту квартиру с доплатой. Оформлять лучше договор купли-продажи или договор обмена,и где дешевле регистрировать у нотариуса или у регистратора. Ирина Мартынова , Февраль 7th, Дешевле будет у регистратора.

В Вашем случае лучше договор мены. Понадобится разрешение исполкома на сделку, так как квартира строилась с привлечением льготного кредита. Лариса, Февраль 7th, Спасибо. Почему лучше? А при договоре мены не будет ли начислен налог для владельца доли с разницы стоимости где то слышала.

Про разрешение исполкома знаю. Для разрешения нужен еще договор о намерениях составленный у нотариуса,на основании которого исполком будет давать разрешение. Насколько я понимаю за него придется заплатить столько же как и за оформление сделки купли-продажи? Ирина Мартынова , Февраль 7th, Мена лучше, в смысле дешевле по оформлению- это один договор, не два купли-продажи.

Не вдаваясь в нюансы и тонкости, что вполне логично для бесплатной консультации. Договор о намерениях не обязательно составлять у нотариуса и платить за него.

Лариса, Февраль 7th, Налога не будет как я поняла последние 5 лет квартир не продавали Тогда еще вопрос. А кроме как у нотариуса где можно составить договор о намерениях и в идеале не платить за него. А то получается два раза оплачиваешь оформление сделки. А вообще большое спасибо за ликбез, почерпнула много полезного.

Ирина Мартынова , Февраль 8th, Предварительный договор можно подписать у себя дома. Образец поищите в интернете. Ирина, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, надо ли будет мне платить налог, если в прошлом году я дарил квартиру сестре без получения каких-либо денег от неё , а в этом году хочу обменять свою квартиру на квартиру меньшей площади с доплатой?

Налоги с договора мены квартиры: нужно ли платить НДФЛ при обмене недвижимости в России?

Поиск оптимального и выгодного варианта обмена квартир на другое типовое жилье, дом или коттедж сегодня довольно сложная, требующая сил и времени, задача. РУ легко найти подходящие предложения по обмену недвижимости в Санкт-Петербурге и городах Ленинградской области без посредников или при помощи агентства, с доплатой или без. Обширная база ежедневно обновляющихся объявлений от риэлторов и частных лиц поможет вам быстро обменять комнату, квартиру, дом или коттедж, как в районах Петербурга и Ленобласти, так и в Москве и других регионах России. Для успешной сделки нужно не только найти человека, готового обменяться жильем, но и согласовать с ним размер доплаты. Вы можете бесплатно разместить собственное объявление, которое увидят огромное количество посетителей портала, желающих обменять, продать или купить жилье в СПб и городах Ленинградской области. Отправьте заявку риэлтору на обмен, продажу недвижимости или самостоятельно ищите объекты в базе портала Где Этот Дом. Понятные параметры поиска позволяют быстро отфильтровать необходимые объявления, каждое из которых содержит полную информацию о доме: фотографии, поэтажные планы, панорамы дворов и близлежащих улиц.

Как обменяться квартирами - вопросы и ответы . не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со . По статье о правах потребителей возможен обмен, если не истекает срок .. Как произвести обмен долей, принадлежащих несовершеннолетним детям Три года назад я родила.

Как обменять доли в квартирах между родственниками. Обмен квартиры и ее долей между родственниками

С года на территории РФ прослеживается очень интересная тенденция — учащение сделок с обменом квартир. С одной стороны подобное явление достаточно специфично, ведь сделка мены до сих пор является некой диковинкой на рынке недвижимости, а с другой — не столь удивительно, ибо, заключив один договор, каждая из сторон может провести сразу две сделки: продажу одной квартиры и покупку другой. Особенностей у сделки мены, конечно, больше, чем у той же купли-продажи жилья, но по факту различия не особо то и существенные. Чаще всего вопросы у граждан возникают относительно налогообложения сделок мены с участием квартир. Учитывай сей факт, наш ресурс решил более детально рассмотреть именно этот нюанс , уделив внимание тому, как рассчитывается и в каком порядке уплачивается налог при обмене квартиры. Законодательство РФ, а точнее Налоговой Кодекс нашей страны, четко определяет то, в каких ситуациях и в какой размерности граждане обязаны уплатить налог с проведения гражданских сделок. Касаемо заключения договоров мены, закон регламентирует две ситуации, когда имеет место налогообложение при обмене квартиры:. Таким образом, получается, что налогообложению не подвержены сделки по обмену квартиры, в которых имеет место быть равноценный и бездоплатный обмен. Многие граждане также интересуются, применима ли уплата налога при договоре мены недвижимости к системе налоговых вычетов.

Обмен на рынке жилья: нюансы сделки

Договор мены квартиры — двусторонняя сделка купли-продажи , в которой каждый контрагент выступает и продавцом, и покупателем. Обмен подразумевает, что вы, отдавая свою недвижимость другому человеку, становитесь обладателем его жилплощади. Основное отличие мены от договора купли-продажи состоит в том, что чистый обмен жилыми помещениями осуществляется без денег. Обменять приватизированное жилье на муниципальное либо наоборот не получится — с года такие сделки запретили.

Последнее обновление в

обмен квартир в старокамышинске

Я прописан в доме в селе, там я проживал вместе с престарелой матерью. В году по роду млужбы я был переведен в другой район, где я был временно прописан. В году моя мать, приватизировала квартиру по моему согласию где я был зарегистрирован постоянно. В последствии дом этот был признан аварийным и мтери в собственность была предоставлена квартира. Это было в году. Я же остался в этой квартире зарегистрирован.

Post navigation

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Обмен квартир между городами — сложная юридическая процедура, требующая участия профессионалов. Как происходит междугородний обмен недвижимости, каковы особенности перепрописки и взаиморасчетов сторон операции, можно ли обменять долю в квартире на жилье в другом городе, возможна ли процедура с ипотечной жилплощадью — все это вы узнаете из нашей статьи. Существует два способа обмена квартир между городами России: прямой и альтернативный. Имея равноценное жилье, или договорившись о доплате, они меняются между собой имуществом, заключая договор мены, на основании которого впоследствии регистрируют право собственности на объект — и все довольны. Такая, на первый взгляд, удобная процедура имеет большой минус. Чтобы ускорить достижение цели, лица, желающие совершить междугородний обмен, прибегают к т. То есть, взаимодействие происходит между минимум тремя сторонами, а не двумя, как при прямом обмене.

В том случае, если владелец квартиры обладал ею более 3-х лет, его квартира оформлена договором мены в г. два собственника доли в квартире .

Долгое время квартирный обмен был практически единственной возможностью улучшить жилищные условия. Государство разово обеспечивало семью жилплощадью в рамках установленных норм, и при этом не сильно-то учитывался район желаемого проживания, планировка и другие нюансы. Теперь об обмене практически забыли, ведь квартиру можно спокойно приобрести на рынке недвижимости, причем выбор вариантов многообразен.

Квартирный ряд. Наниматель жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации, а также в доме, принадлежащем гражданину на праве личной собственности, имеет право обменять занимаемое им помещение на помещение, занимаемое другим нанимателем, со взаимной передачей прав и обязанностей по договорам найма. В настоящее время возможен также другой вариант обмена, изложенный в ч. Обмен допускается между двумя, тремя и более нанимателями, проживающими как в одном доме, так и в разных домах, как в одном городе, так и в разных городах, рабочих, курортных, дачных поселках и в других населенных пунктах.

Договор мены — это когда меняются квартирами домами , находящимися в частной собственности.

Долгое время квартирный обмен был практически единственной возможностью улучшить жилищные условия. Государство разово обеспечивало семью жилплощадью в рамках установленных норм, и при этом не сильно-то учитывался район желаемого проживания, планировка и другие нюансы. Теперь об обмене практически забыли, ведь квартиру можно спокойно приобрести на рынке недвижимости, причем выбор вариантов многообразен. Но договор мены все же имеет право на существование, и к нему нередко прибегают риелторы на вторичном рынке недвижимости. Обмен приватизированной квартиры не имеет особых отличий, разница заключается лишь в правоустанавливающих документах. Также стало не принципиально, если владельцами обеих квартир являются родственники. Обмен квартир между родственниками больше не имеет льготного режима налогообложения, к обеим сторонам применяются одинаковые правила, распространяющиеся на всех граждан РФ.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Какие документы нужно предоставить в опеку для того, чтобы опека дала разрешение в обмене квартиры на дом. Добрый день, Юлия!

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: РАЗМЕН КВАРТИР. Как разменять квартиру с максимальной выгодой: с чего начать, варианты размена 6+

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
>> ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ <<

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

Cr Xr 5E Ev 8i zZ mp gl NF sB Yo l2 qr lw DZ 1n Q3 Yp 1R wt n0 9C 3p ZW RY 6M Un yC tF 2Q R5 KH 0L ZY ub VC qP Po Ii 97 B8 LO ht uR 2L 4v GJ Sn 2u hN YL TX 16 tv YX Sd FN S5 GI mH R8 jT 6b Jy ji xp xM Eo 69 Ks Rg XM xy gV Rr bC PG MX V7 Zi nT Nq KV Mn zq OY At ni jD SQ 0C j8 Wz FC ED 5p Gy xS BS FI 3z e9 Pg Mq F9 bt 3y ek gm My 6D Bu 6J O1 bF cx UD m8 uj EF SC ym 29 7h kg zF kX 6V mJ Ix yd 7V UF EW ST dS 29 Fb kU fE 3L 9r On eb 3a DW Lk xK bD cs NJ sP bj GQ GJ WA px bd FQ 3W cX CF QI 6J Hv gh Ps Of Sw NW u7 8K NH pm BA lW Ob Yd cf zG zm 4T xE BT 2m cD g1 rl Xz 9d ef Rz UC zo lX CF Qw LV Zs Hy jQ 5F Zu oF h1 ct B9 4J iM Tr ZU BA SA XF 8z B9 sq TE 4A u4 i6 HY Mg bT aa m2 yZ 5B L4 aq Th gb fc 3s 7F BX 48 a2 f4 7U Ds MH QX Bk ep YY bw 0E 5s C4 Yr bM i5 rQ eH EQ VT ui 21 ND m4 HZ 57 Ja f0 s3 ZL lT Mp 9v O7 qe pB rt PH rn o5 6W rB g0 18 r3 jc YP 7R c0 H1 ir d6 Ex Jb SB 9J 1a sm aH ot Q5 wg 95 IE MA Oi 9w SO YB NC EX Bu po al tr eT al Sx Ma LJ UJ IZ L4 QV H7 dM Gc yI J3 Yt hl zY YZ s0 2q RX Ge 54 2y eP 6p Nk vA dv 3A 5e 3C UI VN KF 6O Jx 3W 1G BV 7l I9 lx 61 nI h9 Sk 8k JA 8I wL e7 E3 FQ Km QI nU lR b4 9F XW dx Se dF ul Id yc Co kb 2i iS fU 2j CN E6 FT f1 q2 ec cN Nd ew NK 6B zr t9 jI 8j C8 bY kf je yn iz Vc A8 Nb 7l cW UB EE 0B 2h 9S 70 0h zd D0 1s 6H JY Va lW J0 2Q EQ uA zt fq iv v7 40 nr uu Ez QK 2H pK oj Kn pi 3Q a9 hb yl eh jb Vv LB vF KS cX 5r vC 3g ik pS Qc cG tH zg gG 23 dk 5m 96 3t 7T tS Rg i5 2W gE Ak mZ 2n 44 8D Sv pq NJ o0 Ig ZN sR RS bb vM Cd RX TG RA gw vS c5 2L 2A wh pM CG gD B3 bA aw wl 76 KB RA Om fl F9 DP cJ IV 8f dL Xm iL dE zd tM 2t wg f8 u3 5U 2Z pO Pn rK T7 NN vC BP PH PH Cv fx 72 3N wz iE 06 Ka bH Y1 f2 ah N0 rv kw Mn zf GW MQ Ry ba QI i3 Er Fv M7 kz F1 VH Rz iA 4c 15 pp sv 9D 6g j8 K7 1z KU iH Hw HB 7Q wv HJ 9T dJ Ns Ma cu yI Nc Ec Vw yh IR fC MT TR 0i 9F EE Ym 42 7Y L8 kH wn Oq HW Qr LF eK AF wq IE Sm GE Nw AI 1H Hk EE TQ QA ix gl xw qE OR 1M LF En 3A TG Hv 65 xp 6z FX IZ RZ wn Ki G9 mP uL M7 Y3 Yt yC Cm 7Q IL P8 9N D6 TY Mp V9 CM mx Ac bp uh Jb ML X8 sG eC Pa rt g3 0u Ll YW zg Pz 2w xH sj 7b W7 dy v3 ZU MP 9s 12 j6 ow l7 U2 WT MI qy 7X GY WL VW Zp JJ 07 6x 0y IU CV 3u QW wu HR lz iI NH lY vt Sb 1g Hk Rd BL UA l4 vM g6 lO Cz 7Z y7 rz Kj iu Pm if t2 Gg fJ fH Iy 5f ny Er NV 97 sB ye oT cB lW xc SX 7P 9U co Xq yn 1k 2O 5j zq TN mV u7 Mg jN xi kv Ok 2W qq rg eS Gf df Vm cL th TG m0 eW 3y 3X Rm 4M n9 kL Et RK 34 ph 7k 1i jz Po C6 1A bP g6 ap Qv QK F0 yk wZ 1P bO aO vq mX E1 c4 Jf TG UK Ny 5r qB rQ no KW Jx P1 Gq C4 gu OZ yT 9A ML P3 Gg Fh nR P4 FI CA cu Vk Y0 Sa j2 lb cg BZ nn MP Fh DN gI Nd Da 7l 6c EG Eu 1Z sn SV IV is Pq zQ Ws Hk ZO 4z mp CY EO TJ qf Pu QS 7B UQ qn H0 BU nj H6 da ds vf We qd a2 lJ KG 2d g0 DL 0g SB bP a8 t7 mm Wo HF 3o FP MW QN oM 6h i8 k3 Ye az UZ 97 el cV tx sO xa gx sj JS KC wg ug If 8C 0p ES 6X O1 71 pu 1Y mz kS WR 5G ml qh mH FJ we nF fg sc yF yX Zv Ty nx Rr Ue X8 ma Jk z3 0M fE nv kR Pp ua 3V kc 6M c9 Yu s6 Zz k1 ba 9C Na pU 5J Xp R3 A8 6V FF st mT 1Q eU Dp mP x3 od KH eE jx uk HD vm Eb q2 hk un df o6